Villa à DOTTIGNIES (7711)

685.000 €

Général
Prix
:
685.000 €
Revenu cadastral
:
1.499 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
3
Adresse
:
7711 DOTTIGNIES
Superficie totale
:
331 m²
Superficie living
:
51 m²
Superficie terrain
:
1438 m²
Largeur façade
:
18,8 m
Largeur terrain
:
36 m
Année de construction
:
1997
Description

A Dottignies, un vrai mariage parfait, zen et harmonieux pour cette Villa individuelle aux beaux espaces!

Mariage parfait entre :

-le calme et la proximité de toutes commodités même à pied... Accès faciles vers Mouscron, Tournai, Courtrai, Lille, Villeneuve d'ascq....

-sa forme en U et double distribution, orientée et accessibilités jardin sans vis-à-vis

-ses prestations alliant confort de vie et qualité, écologie et économies

-ses volumes et ses modularités d'organisation de vie

-avec ses 4 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, dressing,

-vie professionnelle et privée : Encore des espaces : bureau privé + un véritable espace professionnel neuf cabinet accessible PMR, avec sa salle d'accueil, sanitaire, accès indépendant tout en communiquant (et possibilité d'utiliser une chambre pour un 2nd cabinet ce qui est le cas actuellement)

-grand séjour central, cuisine top équipée semi ouverte l'ensemble vue sur jardin, arrière cuisine secrète, buanderie...

-une salle de bain et douche connexe à deux chambres, une salle de douche (en suite parentale) et une troisième à l'étage

-du stationnement extérieur et intérieur

-Les plus : un Peb B avec top isolation, pompes à chaleur air/air et air/eau, VMC, 2 feux à bois, panneaux solaires, alarme caméra, conformité électrique, câblage RJ 45 partout... habitable 330m², terrain de 1438m²

-la quasi totalité de l'intérieur est neuf.

Parfaite pour une belle vie de famille et professionnelle ou indépendante, mais également pour un habitat intergénérationnel où chacun a son espace.

Au plaisir de vous la faire visiter

 

 Marie-Rose 0470 43 11 99

Informations financières
Prix
:
685.000 €
Revenu cadastral
:
1.499 €
Droits d'enregistrement
:
20.550 €
Honoraires notaire
:
2.697 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.263 €
Total des frais
:
23.813 €
Prix total
:
708.813 €
Certificat energétique
PEB No.20260712006233
E spec
:
152 kWh/m².an
E totale
:
12.936 kWh/an
Emission CO2
:
39 Kg CO2/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Décision judiciaire
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Thermopompe
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Toit à 4 versants
Couverture du toit
:
Tuiles
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Feu ouvert K7, Alarme, Vidéophone, Cuisine équipée américaine, Accès handicapé
Confort extérieur
:
JARDIN, Panneaux solaires photovoltaïques
Destination
:
Habitation, Profession libérale + logement
Architecture
:
Maison de caractère
Composition
Hall d'entrée
:
10,0 m²
Toilette 1
:
2,0 m²
Living
:
51,0 m²
Cuisine super-équipée
:
25,0 m²
Buanderie
:
5,0 m²
arrière-cuisine
:
3,0 m²
Chambre à coucher 1
:
16,0 m²
Salle de douche
:
3,0 m²
Hall de nuit
:
3,0 m²
DRESSING
:
14,0 m²
vestiaire
:
1,0 m²
Salle de bains 1
:
10,0 m²
Chambre à coucher 2
:
20,0 m²
Chambre à coucher 3
:
18,0 m²
Chambre à coucher 4
:
18,0 m²
Bureau professionnel
:
55,0 m²
Hall de nuit
:
4,0 m²
Chaudière
:
3,0 m²
Hall de nuit
:
3,0 m²
Chambre à coucher 4
:
18,0 m²
Hall de nuit
:
3,0 m²
Chambre à coucher 5
:
14,0 m²
Bureau
:
30,0 m²
chambre à coucher 6
:
13,0 m²
Charges

L'agence

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Expérience, confiance, enthousiasme, respect, éthique et qualité du service sont les atouts de votre agence immobilière FR 'n BE à Estaimpuis.

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